随着人(rén)們對生(shēng)活品質追求的不斷提高(gāo)，近年來(lái)在住宅産品的創新上(shàng)，各地也在不斷地尋求新的突破，通(tōng)過将生(shēng)活空(kōng)間(jiān)往外延伸、景與生(shēng)活的有(yǒu)效銜接，打造新的居住體(tǐ)驗，繼而所謂的第四代住宅、大(dà)平層、科技(jì)豪宅等概念應運而生(shēng)，今天，我們通(tōng)過搜集國內(nèi)較為(wèi)知名的項目與大(dà)家(jiā)一同分享，以期後期在産品規劃定位中能夠得(de)以運用。
案例1國貿•天琴灣
項目位于福州閩江北岸CBD核心，生(shēng)活配套繁華便利，道(dào)路交通(tōng)彙集順達，臨江而居，距閩江直線距離僅0.5公裏，與閩江、江岸城市親水(shuǐ)公園和(hé)市民廣場(chǎng)共同構成了獨特的綠色景觀通(tōng)廊，環境條件十分優越。
該項目以各戶景觀視(shì)野最大(dà)化作(zuò)為(wèi)設計(jì)出發點，四棟樓錯位排布，高(gāo)層看江景，低(dī)層賞花(huā)園，疊合生(shēng)态綠化系統，成為(wèi)“詩意栖居”的真實範本。
▲項目實景圖
秉持着“立體(tǐ)生(shēng)态住宅”的理(lǐ)念，項目在社區(qū)的層面給出的規劃框架就是打造一個(gè)垂直花(huā)園體(tǐ)系，以四重花(huā)園——架空(kōng)層花(huā)園、私家(jiā)空(kōng)中花(huā)園、公共花(huā)園、屋頂花(huā)園，營造被花(huā)園環抱的家(jiā)，與自然共生(shēng)的日子。
福州國貿天琴灣屬于國貿地産頂級品系，客群定位高(gāo)端，地域資源優秀，産品面積段240~280㎡。項目設計(jì)以立體(tǐ)花(huā)園作(zuò)為(wèi)項目打造目标，以“空(kōng)中花(huā)園”作(zuò)為(wèi)設計(jì)的靈魂，最終呈現生(shēng)長于自然的立體(tǐ)生(shēng)态住宅。
項目設計(jì)把空(kōng)中花(huā)園轉譯為(wèi)兩層高(gāo)、奇偶層錯位設置的大(dà)進深陽台。空(kōng)中花(huā)園：每套的私屬花(huā)園，從戶內(nèi)進入。空(kōng)中園林街(jiē)巷：每層的公共花(huā)園，從核心筒進入。客餐方廳整體(tǐ)凸出，270°生(shēng)态景觀花(huā)園始終圍繞客餐廳奇偶層錯位設置，家(jiā)庭生(shēng)活中所有(yǒu)的公區(qū)活動都可(kě)以與室外有(yǒu)機聯系。
每一層住戶都可(kě)以從客餐廳任意位置進入私屬空(kōng)中花(huā)園，無差别體(tǐ)驗新型生(shēng)态住宅帶來(lái)的陽光和(hé)空(kōng)氣。
公共休閑花(huā)園的位置在南北向、奇偶層錯動布置，與私屬花(huā)園形成互補與平衡，确保每一戶都享有(yǒu)品質相當的綠化空(kōng)間(jiān)。
▲項目實景圖
▲項目實景圖
▲項目實景圖
270°生(shēng)态景觀花(huā)園——兩層高(gāo)私家(jiā)花(huā)園始終圍繞客餐起居空(kōng)間(jiān)，配以超大(dà)落地窗，天空(kōng)和(hé)江景一覽無餘。公共休閑綠化平台——內(nèi)凹式巧妙設置公共休閑綠化平台，與戶內(nèi)空(kōng)間(jiān)完全脫開(kāi)，既不會(huì)對戶內(nèi)造成遮擋，又與核心筒公區(qū)直接連接。超乎想象的戶外空(kōng)間(jiān)面積，令其功能和(hé)場(chǎng)景更為(wèi)多(duō)元化，真正實現生(shēng)态住宅的花(huā)園生(shēng)活。
▲奇數(shù)層平面
▲偶數(shù)層平面
▲樣闆間(jiān)實景圖
▲268㎡奇數(shù)層平面
▲268㎡偶數(shù)層平面
▲樣闆間(jiān)實景圖
案例2國貿•天琴樾
國貿·天琴樾則是在上(shàng)一個(gè)案例之後再次尋求創新的産物，通(tōng)過對實際用戶需求和(hé)生(shēng)活場(chǎng)景的深入研究，通(tōng)過對“天琴系”的傳承與創新，在生(shēng)态豪宅的基底上(shàng)，融合藝術(shù)基因，再次飛躍式叠新第四代人(rén)居品質。
▲ 國貿天琴樾效果圖
國貿天琴樾深入研究了實際的用戶實用場(chǎng)景，即全家(jiā)庭人(rén)群對靜谧性，以及多(duō)種家(jiā)庭生(shēng)活方式的需求，采取了雙陽台的産品設計(jì)。
▲ 國貿天琴樾效果圖
此舉，讓空(kōng)中花(huā)園以洄遊動線有(yǒu)效的串聯起了所有(yǒu)區(qū)域，實現了與生(shēng)活空(kōng)間(jiān)的有(yǒu)機互動。由此，實現了卧室區(qū)的采光觀景極緻效果，又讓空(kōng)中花(huā)園與客餐廳有(yǒu)效互動，滿足了多(duō)種生(shēng)活需求。
▲ 國貿天琴樾戶型圖
國貿天琴樾通(tōng)過每層每戶都有(yǒu)南向陽台+創新奇偶錯層空(kōng)中花(huā)園設計(jì)，實現觀景、采光“平等化”，從根本上(shàng)規避了奇偶戶型的差距，保證了全部戶型都可(kě)以實現很(hěn)好的宜居效果。
▲國貿天琴樾效果圖
國貿天琴樾的“空(kōng)中花(huā)園”，擁有(yǒu)了6.1米的挑高(gāo)尺度，此舉讓客廳和(hé)空(kōng)中花(huā)園擁有(yǒu)了無遮擋的IMAX級觀景效果，無論是在客廳閑坐(zuò)，還(hái)是在空(kōng)中花(huā)園賞景，都可(kě)在無敵視(shì)野中，觀天邊雲卷雲舒，賞四季旖旎景緻。
▲國貿天琴樾效果圖
為(wèi)了保證居家(jiā)隐私，國貿天琴樾奇數(shù)層與偶數(shù)層的花(huā)園布置在投影(yǐng)面積上(shàng)存在一定的重合，并在空(kōng)中花(huā)園還(hái)采用了極具美學感的隐私擋闆，由此避免了家(jiā)庭之間(jiān)的對視(shì)，讓靜谧天地不受幹擾。
▲國貿天琴樾效果圖
國貿天琴樾戶型設計(jì)上(shàng)，通(tōng)過超大(dà)尺度觀景面、270°垂幕視(shì)野，讓視(shì)野無限延伸，讓自然美景映入每一扇窗內(nèi)；LDKBG一體(tǐ)化、宴會(huì)級甲闆方廳、雙星級主卧套房(fáng)……實現與國際鼎級生(shēng)活品質的同頻共振。
▲ 國貿天琴樾戶型圖
▲ 國貿天琴樾樣闆間(jiān)實景圖
案例3保利國貿•天琴湖(hú)
天琴湖(hú)用地位于福州市晉安區(qū)，西側毗鄰城市綠肺晉安湖(hú)公園，東側南側被陳厝河(hé)公園環繞。用地東面可(kě)遠眺鼓山(shān)，依山(shān)傍水(shuǐ)自然資源景色優美。同時(shí)，用地位于晉安CBD核心區(qū)，是政府重點打造的創新、創業、創造高(gāo)地，重點發展高(gāo)新技(jì)術(shù)産業，産業級能較高(gāo)，未來(lái)發展潛力巨大(dà)。
▲ 項目效果圖
項目定位高(gāo)端改善住宅，為(wèi)國貿地産高(gāo)端天琴系産品，采用第四代立體(tǐ)生(shēng)态住宅，将傳統建築引入多(duō)重空(kōng)中花(huā)園系統，以人(rén)為(wèi)本，體(tǐ)現生(shēng)态宜居理(lǐ)念。
規劃12棟高(gāo)層住宅，呈周邊式布局，留出中央核心景觀區(qū)域，景觀資源得(de)到充分利用，也保證了東西兩側觀湖(hú)觀景的視(shì)線合理(lǐ)性。
▲項目效果圖
項目戶型設置東西雙陽台，其中主卧相連接南向L型庭院，約7.4米面寬，體(tǐ)驗IMAX級270°環幕視(shì)野。東頭陽台相連接客廳，約6米挑空(kōng)，種植綠植花(huā)卉，獨享院落生(shēng)活。
▲168㎡偶數(shù)層戶型圖
▲168㎡奇數(shù)層戶型圖
建築立面基于天琴系海洋美學的設計(jì)風格，在此基礎上(shàng)再次做(zuò)了提升與優化。建築整體(tǐ)采用橫線條、中軸對稱方式呈現出建築的延展與輕盈的姿态。橫向銀白色的線條，通(tōng)過寬、窄的變化和(hé)端部倒角的曲面化處理(lǐ)，消除建築銳度，增強建築柔和(hé)感與平衡性。
水(shuǐ)平方向互相穿插、跳(tiào)動的白色線條及端角的曲線處理(lǐ)宛如“鋼琴的琴鍵”讓建築在秩序的美感中又富有(yǒu)節奏變化，形成一曲婉轉悠揚的變奏曲。
▲項目效果圖
在灰色背景基調基礎上(shàng)，柔美的橫向白色線條與香槟金色金屬格栅的對比與融合，打破了傳統現代建築的灰白色調性。橫向線條利用鋁型材及混凝土外刷金屬漆的構造方式，過細節設計(jì)的把控，将當代設計(jì)語言和(hé)精工工藝體(tǐ)現的淋漓盡緻，賦予建築以靈動、舒展、典雅的氣質，并給人(rén)以無限遐思。
▲項目效果圖
高(gāo)低(dī)錯落的空(kōng)中露台，将花(huā)園搬到空(kōng)中，賦予綠意盎然的自然觀感，讓建築與自然對話(huà)。
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